Marius Comper · RPL 2021 · Fondul de locuințe

Recensământul Populației și Locuințelor · 1 decembrie 2021

Casa goală.
1 din 4 stă
neocupată.

România numără 9,93 milioane de locuințe convenționale. La data recensământului, 2,53 milioane erau neocupate — 25,5%. În Mehedinți, 36,3% din case nu aveau pe nimeni înăuntru. În Maramureș, 19,0%. Golul nu e acolo unde chiriile dor cel mai tare.

31 august 2026 INS · Tabele 7.1 și 8.18 revizuite (feb 2026) Surse și metodă
Ce înseamnă „neocupat”? Locuință convențională fără nicio persoană recenzată ca rezidentă la 1 dec 2021. Nu înseamnă automat abandonată sau nelocuibilă — poate fi în renovare, moștenire nedezbatută, locuință secundară sau casă părăsită după emigrare. Limita e lângă fiecare procent.
Rata națională de neocupare
25,5%
2 533 876 din 9 929 935 locuințe
Ocupate 74,5%
7 396 059
1 dec 2021
O uliță de 20 de case la media națională5 goale · 15 ocupate
Tipologie gol național: principală goală 55,9% secundară 37,1% vacanță 7,0%

Județe

Unde se adună golul.

Cel mai mare procent nu e în București (21,1%), ci în sud-vest și în nord-estul depopulat. Selectează un județ ca să vezi ulița locală.

Mediu

Satul ține golul mai mult decât orașul.

Diferența nu e dramatică, dar ruralul e peste urban cu 3,3 puncte. Și la oraș, 1 din 4 locuințe stă neocupată.

Urban
24,0% neocupate
1 285 788 din 5 363 187
Rural
27,3% neocupate
1 248 088 din 4 566 748
Sursa: aceleași tabele, rândurile URBAN / RURAL. Urbanul include municipii și orașe; ruralul — comune.

De ce

Golul, alături de schimbarea populației.

Județele cu cele mai mari pierderi de populație 2011–2021 sunt și printre cele cu ponderi ridicate ale locuințelor neocupate. Pentru chiriașul din Cluj contează însă unde sunt locuințele și dacă sunt oferite pe piață, nu doar câte stau goale.

Caraș-Severin
−16,6% populație (2011–2021)
35,6% case goale
Teleorman
−14,9% populație
25,4% case goale
Mehedinți
−13%+ (estimare inter-censitară)
36,3% case goale
Lectură: Ratele mari ale golului apar în județe cu pierderi mari de populație: Caraș-Severin (−16,6%) și Teleorman (−14,9%) au pierdut mai mult de 1 din 7 locuitori între cele două recensăminte, iar Mehedinți, cu cea mai mare pondere a locuințelor neocupate (36,3%), a pierdut circa 13%. Teleorman are însă 25,4% locuințe neocupate, aproape de media națională de 25,5% — ponderea singură nu arată cauza golului din fiecare județ. Bucureștiul și Ilfovul au crescut ca populație (Ilfov cu circa 30%), dar adună împreună 298.184 de locuințe neocupate: 57,5% sunt locuințe permanente goale, 40,7% locuințe secundare și 1,9% case de vacanță (recensământul nu înregistrează un scop investițional). Asocierea dintre pierderea de populație și gol este una ecologică, la nivel de județ, nu o dovadă cauzală pentru fiecare locuință în parte.

Registru

Toate județele, sortabile.

Apasă pe coloană ca să sortezi. Valorile sunt din tabelele revizuite RPL2021 (feb 2026).

Județ Total Neocupate Rată Principale goale Secundare Vacanță

Total județ = locuințe convenționale (T7.1 col 3). Neocupate = T8.18 col 1. Descompunerea pe statut din T8.18 col 3/5/7.

Surse și limite

Ce măsoară și ce nu măsoară harta.

Surse

  • INS, Recensământul Populației și Locuințelor 2021 — Tabel 7.1 revizuit (Clădiri, locuințe, camere, pe județe) și Tabel 8.18 revizuit (Locuințe neocupate după statut, pe județe), publicate feb 2026, referință 1 dec 2021. Fișiere arhivate cu hash în public/data/.
  • Definiții: Metodologia RPL2021 — locuință convențională, statut de ocupare.
  • Populație 2011–2021: Comunicatul INS „Primele date provizorii RPL2021” (30 dec 2022) + tabele definitive demografice Tabel 1.01.

Cum am calculat

Rată județeană = Neocupate (T8.18 col 1) / Total convenționale (T7.1 col 3). Țară = 2 533 876 / 9 929 935 = 25,515% → 25,5% afișat. Urban/rural din rândurile URBAN/RURAL ale acelorași tabele. Reproducibil: python openpyxl pe cele două XLSX.

Limite — ce nu spune harta:
  • Neocupat ≠ abandonat. Poate fi casă în renovare, succesiune nedezbatută, locuință ținută pentru copii plecați, navetă, sau casă de vacanță nefolosită la 1 dec.
  • Nu măsoară calitatea, dotarea cu utilități, starea acoperișului, sau dacă proprietarul vrea să închirieze/vândă.
  • Nu e stoc disponibil pentru chiriile din Cluj/ București — multe goale sunt în județe depopulate, fără cerere.
  • Date la 1 dec 2021; piața 2022–2026 s-a mișcat, dar fondul locativ se schimbă lent.

Descărcări

Fișiere sursă exacte folosite:

Tabel 7.1 XLSX Tabel 8.18 XLSX county_rates.json

Hash SHA256: 7.1 ec0f6079…, 8.18 f344d84c… — vezi SOURCES.md.