Apartamentul din Bucureștii Noi în care au sediul aproape 26.000 de PFA-uri

#Unul din cinci PFA-uri înființate în România în 2024, într-un singur apartament

Registrul comerțului arată, pentru fiecare PFA, când a fost înmatriculat și unde are azi sediul. Dintre PFA-urile înființate până în 2020, în apartamentul 5 sunt câteva. Dintre PFA-urile înființate în 2022, 2.702 au azi sediul aici; dintre cele din 2023, 5.589; dintre cele din 2024, 5.546.

În 2024 s-au înființat în toată țara 29.146 de PFA-uri care sunt azi în registru, iar 5.546 dintre ele au sediul în apartamentul 5: 19%. În 2025 și 2026, numărul PFA-urilor noi din țară a crescut, iar ponderea apartamentului a coborât la 12,8% și 13,4%. În apartament au însă sediul 6.108 PFA-uri înființate în 2025 și 5.636 de înființate până pe 19 octombrie 2026.

Curierii

PFA-urile de curierat sunt cele care au în obiectul de activitate codul CAEN 5320, „alte activități poștale și de curier”: așa lucrează, de exemplu, livratorii pe aplicații. Dintre PFA-urile de curierat înființate în 2024 în toată România, 68,5% au sediul în apartamentul 5. Dintre cele cu sediul în București, 95,9%.

#Cine sunt: curieri, programatori, profesori, consultanți

Registrul nu dă numele activității principale, dar dă toate activitățile autorizate ale fiecărei firme, iar un PFA are de obicei una sau câteva. Graficul compară cele 25.581 de PFA-uri din apartament înființate din 2022 cu celelalte 22.061 de PFA-uri din București înființate în aceeași perioadă. O firmă poate fi numărată la mai multe rânduri.

Un sfert dintre PFA-urile din apartament au voie să facă curierat, de 9 ori mai des decât celelalte. Multe sunt PFA-uri de birou: programare, servicii IT, software, publicitate, consultanță, cursuri. Transportul terestru (taxi, ride-sharing, marfă) e rar aici: 6,5%, față de 26,8% la celelalte.

9.321 dintre cele 25.951 de firme au fost deja radiate, adică 35,9%. Ponderea firmelor radiate e mai mare la curierat: 50%, față de 24,7% la software și IT.

#De ce același apartament

Un PFA are nevoie de un sediu profesional, de obicei locuința titularului, cu acordul proprietarului. Cine stă cu chirie, nu vrea să-și dea adresa de acasă sau vrea ca totul să se facă online poate folosi un sediu găzduit: o adresă pusă la dispoziție de altcineva, unde PFA-ul găzduit declară că nu desfășoară activitate.

Registrul nu spune prin cine și-a ales fiecare firmă sediul și nici cine e proprietarul apartamentului. Termenii SOLO numesc bulevardul, nu numărul sau apartamentul, așa că sursele citate nu stabilesc cine administrează apartamentul 5 sau câte dintre firmele de aici sunt clienți SOLO. Un sediu găzduit e legal. Din 2025 au apărut în apartament și SRL-uri: 85 până acum.

Dintre firmele cu sediul în apartament, 775 de au fost înmatriculate în martie 2026, luna cu cele mai multe. Pentru 2025 și 2026, în zilele în care a fost înmatriculată cel puțin una dintre ele, media e de 26,6 pe zi.

#Ce face un apartament cu statistica Bucureștiului

Până în 2021, Bucureștiul avea în jur de 11% dintre PFA-urile noi ale țării. Din 2022 a urcat la 20,1%–28,6%. Fără apartamentul 5, ponderea ar fi rămas în jur de 10,6%–15,5%.

La fel arată sectoarele. Dintre PFA-urile din București înființate din 2022, 59,6% au sediul în sectorul 1. Fără apartament, sectorul 1 ar avea 13,1%. Orice clasament al PFA-urilor pe județe sau pe sectoare făcut din registru, după sediu, include și sediile găzduite.

#Adresele cu cele mai multe firme din București

Jumătate dintre firmele cu sediul în București sunt la 4.250 de adrese, din cele 109.137 din registru. 14 adrese au peste o mie de firme fiecare, 747 au cel puțin o sută.

La cele mai multe dintre ele registrul arată mai ales SRL-uri: sunt sedii găzduite, în clădiri de birouri sau în apartamente. Potrivit Newsweek România, Curtea de Conturi a găsit, la 31 decembrie 2023, un apartament de pe Strada Arhitect Grigore Ionescu cu 2.736 de firme și datorii la buget de 124,8 milioane de lei. Bucureștii Noi 136 e altfel: aproape numai PFA-uri, aproape toate de după 2021.

#Cum a fost făcută numărătoarea

Datele vin din registrul comerțului, publicat de Oficiul Național al Registrului Comerțului pe data.gov.ro, în varianta din 19 octombrie 2026 (licență CC BY 4.0): firmele, starea lor și codurile CAEN autorizate. Sunt incluse firmele radiate, pentru că registrul le păstrează.

Adresa e cea de azi. Un PFA înființat în 2023 care și-a mutat între timp sediul e numărat la noua adresă, deci numerele pe ani arată câte dintre firmele înregistrate în acel an au azi sediul într-un loc, nu câte s-au înregistrat acolo. 2026 merge până pe 19 octombrie.

Apartamentul înseamnă rândurile cu sediul în București, strada Bucureștii Noi (în oricare formă: „B-dul”, „(Bld)”, cu sau fără diacritice), numărul 136 și apartamentul 5. Același filtru e folosit peste tot pe pagină. Alte 98 de firme au aceeași stradă și număr, dar alt apartament sau niciunul trecut; ele intră doar în rândul adresei din tabel.

Activitățile sunt cele autorizate, grupate pe diviziuni CAEN (de exemplu, diviziunea 53 pentru codul 5320). Din 2025, registrul folosește și nomenclatorul CAEN Rev. 3, care a mutat unele clase între diviziuni (de exemplu, portalurile web și agențiile de știri au ieșit din diviziunea 63), așa că grupele sunt aproximative.

Pentru hartă, fiecare adresă din registru a fost căutată printre adresele din OpenStreetMap (extras din 28 septembrie 2026), după numele străzii, număr și sector. Pentru intervale („27-33”) și numere cu literă („202B”) care lipsesc din OpenStreetMap, punctul e cel al primului număr sau al numărului fără literă, deci poziția e aproximativă. Adresele care nu au putut fi potrivite nu apar pe hartă, dar sunt în căutare și în numărători.

Harta și căutarea arată doar numere: fără numele firmelor sau ale oamenilor și fără apartamente, cu excepția apartamentului 5. Pentru clădirile cu mai puțin de cinci firme scrie doar „mai puțin de 5”.

#Surse

• „Firme înregistrate la Registrul Comerțului până la data de 19.10.2026”, Oficiul Național al Registrului Comerțului (ONRC), pe data.gov.ro, versiunea din 19 octombrie 2026, tabelele OD_FIRME, OD_STARE_FIRMA și OD_CAEN_AUTORIZAT. Licență CC BY 4.0. Date prelucrate: firmele au fost numărate pe forme juridice, ani și adrese de sediu, iar sediile din București au fost legate de adresele din OpenStreetMap; numele persoanelor nu sunt publicate.
• SOLO, înființare PFA online (pagina ofertei, citită pe 26 octombrie 2026)
• SOLO, termeni și condiții, art. 2.2, găzduirea sediului (citiți pe 26 octombrie 2026)
• Newsweek România, „Curtea de Conturi: 6.000 PFA și 3.400 de firme au același sediu social: un apartament din București”, 4 iunie 2025
• INS, Clasificarea activităților din economia națională, CAEN Rev. 3
• OpenStreetMap: adrese, străzi, limitele sectoarelor (© contribuitorii OpenStreetMap, ODbL), extras din 28 septembrie 2026

Pagină de Marius Comper, publicată pe 26 octombrie 2026.