Cluj-Napoca · autorizații de construire · 2022–2026
Autorizația de construire la Cluj-Napoca: mediana de așteptare a urcat de la 57 la 101 zile între 2022 și 2026
Fiecare punct luminos este un dosar în așteptare: se aprinde în ziua în care cererea a fost înregistrată și se stinge în ziua autorizației. Caută o stradă ca să vezi ce s-a autorizat acolo și cât a așteptat.
Din ianuarie 2022 până pe 11 noiembrie 2026, Primăria a emis 5.065 de autorizații de construire. Mediana timpului dintre cererea înregistrată și autorizație a fost între 55 și 62 de zile în 2022–2024, de 69 de zile în 2025 și de 101 zile în 2026.
Harta se oprește la 30 iunie 2026. Include doar dosarele care au primit autorizația până pe 11 noiembrie; cele depuse și încă neautorizate lipsesc, deci numărul dosarelor în așteptare este un minim, cu atât mai mult spre sfârșit.
Poți apăsa și pe hartă.
Pe telefon, mișcă și mărește harta cu două degete.
Cât durează o autorizație de construire la Cluj-Napoca?#
Zilele se numără de la data cererii înregistrate până la data autorizației. Mediana a fost de 57 de zile pentru autorizațiile emise în 2022, de 62 pentru cele din 2023, de 55 pentru 2024, de 69 pentru 2025 și de 101 pentru 2026. În 2026, 60% dintre autorizații au așteptat peste 90 de zile; în 2022, 23%.
Creșterea apare la toate cele șapte feluri de lucrări cu cel puțin 30 de autorizații în 2026: locuințe și clădiri noi, demolări, modificări interioare, branșamente și celelalte din tabelul de mai jos. Fără autorizațiile care continuă sau modifică lucrări deja autorizate, mediana urcă de la 58 de zile în 2022 la 105 în 2026. Dacă se lasă deoparte așteptările de peste 180 de zile, urcă de la 56 de zile în 2022 la 97 în 2026.
Schimbarea apare în ultimul trimestru din 2025: cererile depuse atunci au avut o mediană de 91 de zile, față de 60 pentru cele din trimestrul dinainte; cele din primul trimestru din 2026, 107 zile. Sunt valori minime, fiindcă dosarele încă în așteptare nu sunt în registru.
A scăzut și numărul autorizațiilor emise. Între 1 ianuarie și 11 noiembrie au fost 1.077 în 2022, 978 în 2025 și 699 în 2026.
Primăria emite și certificatul de urbanism, documentul de la începutul unui proiect. Mediana unui certificat a fost între 12 și 15 zile în 2022–2025 și de 27 de zile în 2026 (31 de zile pentru cererile din primul trimestru). Până pe 11 noiembrie 2026 s-au emis 1.861 de certificate, față de 2.426 în aceeași perioadă din 2025.
Registrul nu arată cauza. Creșterea începe înainte ca Legea 169/2026 (Codul urbanismului) să intre în vigoare, la 25 august 2026. Regulile noi sunt explicate în Codul urbanismului: ce reguli se aplică terenului sau dosarului tău.
Ce se autorizează la Cluj-Napoca?#
Registrul descrie lucrările într-o frază. Grupate după cuvintele din ea, cele mai multe autorizații sunt pentru locuințe și clădiri noi, pentru branșamente și rețele, pentru continuarea unor autorizații deja date și pentru modificări interioare. Gruparea este aproximativă și servește doar la comparație; o mediană apare numai de la 30 de autorizații. Tabelul nu cuprinde cele 82 de autorizații fără descriere în registru și cele 288 cu o descriere care nu se încadrează în niciun fel.
| Felul lucrărilor | Autorizații | Mediana 2022–2025 | Mediana 2026 |
|---|---|---|---|
| Locuințe și clădiri noi | 878 | 77 | 120 |
| Continuări și modificări ale unei autorizații date | 868 | 54 | 91 |
| Branșamente și rețele | 746 | 46 | 99 |
| Modificări interioare și schimbări de destinație | 480 | 65 | 103 |
| Alte construcții, împrejmuiri | 389 | 61 | 98 |
| Reabilitări, fațade, eficiență energetică | 373 | 49 | 82 |
| Demolări, cu sau fără reconstruire | 341 | 84 | 113 |
| Firme luminoase, panouri, terase, containere | 315 | 39 | mai puțin de 30 |
| Extinderi, etajări, mansardări | 243 | 82 | mai puțin de 30 |
Trei exemple din registru pentru fiecare fel de lucrări, reproduse cu litere mici, cu diacriticele restabilite și fără numere de apartament; adresele lipsesc:
Locuințe și clădiri noi
- Construire imobil de locuințe colective s+p+2e+m și amenajări exterioare
- Construire locuință individuală - p+e, împrejmuire teren, amenajări exterioare
- Construire imobil cu functiune de birouri, regim de înălțime s+p+5e+er, împrejmuire și amenajări exterioare
Demolări, cu sau fără reconstruire
- Desființare corp c1, construire locuință semicolectivă s+p+1e+er, împrejmuire teren și amenajări exterioare
- Desființare construcții - corp c1, corp c2
- Amenajări exterioare, desființare parțială împrejmuire laterală
Extinderi, etajări, mansardări
- Extindere, mansardare și recompartimentări interioare locuință corp c1. regima final de înălțime: p+m
- Extindere și etajare corp c1, împrejmuire teren, amenajări exterioare regim de înălțime: sp+p+e
- SUPRAETAJARE CORP C2 (regim final de înălțime S+P+3E)
Modificări interioare și schimbări de destinație
- Modificări la fațade, recompartimentări interioare corp c1, construire piscina și spațiu tehnic în regim ingropat
- Recompartimentări interioare și modificări goluri acces balcon apartament
- Modificări interioare apartament în vederea realizării a două unități individuale, cu menținerea funcțiunilor existente
Reabilitări, fațade, eficiență energetică
- Lucrări de refațadizare, modificare luminatoare, amplasare firmă luminoasă pe fațadă, organizare de șantier
- Refațadizare și refacere învelitoare corp c1 și organizare de șantier
- Amplasare două firme luminoase pe fațadă imobil în sistem provizoriu și demontabil
Branșamente și rețele
- Extindere conductă canalizare ape uzate menajere și canalizare pluvială
- Branșament gaze naturale și prm
- Racordare la rețeaua electrică clădire anatomie
Firme luminoase, panouri, terase, containere
- Amplasare firmă luminoasă corp c1 cu caracter provizoriu și demontabil
- Amplasare firmă luminoasă și amenajare terasă sezonieră în sistem provizoriu și demontabil
- Amplasare totem publicitar pe teren proprietate privată
Alte construcții, împrejmuiri
- Împrejmuire parțială pe latura vestică și amenajări exterioare
- Împrejmuire teren în sistem provizoriu și demontabi
- Împrejmuire proprietate în regim provizoriu și demontabil
Ce nu arată registrul#
- Zilele măsoară așteptarea totală a solicitantului: includ timpul în care completează sau corectează dosarul, iar registrul nu arată când dosarul a fost complet.
- Registrul listează doar autorizațiile emise. Cererile respinse, retrase sau încă în așteptare lipsesc, deci așteptările din 2026 sunt valori minime.
- Nu se știe de ce a crescut așteptarea. Registrul nu arată dacă s-au schimbat personalul, procedura sau modul de depunere a cererilor.
- Dintre cele 5.003 autorizații cu ambele date, pe hartă nu au putut fi puse 20%: adresa nu cuprinde o stradă sau strada nu se regăsește în OpenStreetMap. Alte 57% sunt localizate doar la nivel de stradă: fie numărul de casă nu se găsește în OpenStreetMap, fie este o locuință individuală, pe care harta o pune doar pe stradă. Doar 24% stau la clădirea din adresă. Poziția punctelor de pe stradă este aleasă la întâmplare de-a lungul străzii.
- În registru, 45 de înregistrări nu au data cererii, iar 17 au autorizația înaintea cererii. Ele sunt numărate ca autorizații emise, dar nu intră în calculul zilelor. La 82 de autorizații, câmpul cu lucrările conține doar cuvântul „ARRAY”.
- Registrul nu conține numele solicitanților. Pagina nu tipărește numere de casă sau de apartament, iar locuințele individuale sunt puse pe hartă numai pe stradă.
De unde vin datele#
Registrele de autorizații de construire și de certificate de urbanism ale Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, publicate pe data.gov.ro sub licența Creative Commons Attribution 4.0, în fișierele pe ani 2022–2026 (versiunea din 12 noiembrie 2026). Străzile, clădirile și apele vin din OpenStreetMap (© contribuitorii OpenStreetMap, licența ODbL), iar relieful din Copernicus GLO-30. Autorizațiile sunt puse pe hartă după strada și numărul din adresă; fără număr găsit, pe linia străzii; fără stradă, nu apar pe hartă.